Занижение стоимости при продаже квартиры: последствия

Занижение стоимости квартиры в договоре продажи - что это такое, с какой целью это делают, какие риски несёт, примеры расчёта налогов при реальной и заниженной цене. Узнайте о возможных проблемах и штрафах, чтобы избежать последствий.

Занижение стоимости квартиры

Что такое занижение стоимости квартиры

Занижение стоимости квартиры — это когда в договоре купли-продажи указывается цена ниже реальной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Причины занижения стоимости

Основные причины, по которым может занижаться стоимость квартиры:

  • Желание сэкономить на налогах
  • Сокрытие части доходов от продажи
  • Получение ипотечного кредита на большую сумму

Риски занижения стоимости

Основные риски:

  1. Штрафы от государства за уклонение от уплаты налогов
  2. Отказ банка в выдаче ипотечного кредита или требование доплаты
  3. Проблемы при дальнейшей продаже или дарении квартиры

Пример занижения стоимости

Реальная стоимость квартиры 5 000 000 рублей
Стоимость в договоре 3 000 000 рублей

В этом случае налог на доход с продажи будет рассчитываться из заниженной суммы, что приведет к меньшим выплатам. Однако это незаконно.

Как избежать рисков

Чтобы избежать проблем, рекомендуется:

  • Указывать в договоре реальную стоимость сделки
  • Получить независимую оценку квартиры перед продажей

Формула для расчета налога

Налог = (Цена продажи — Цена покупки) * Ставка налога

Вопросы и ответы

Вопрос 1

Какое наказание грозит за занижение стоимости в договоре купли-продажи квартиры?

Ответ

За занижение стоимости в договоре купли-продажи квартиры может грозить административный штраф и дополнительные налоговые платежи после пересчета исходя из реальной стоимости.

Оцените статью
Учеба легко