Взять квартиру в лизинг: реально или нет

Лизинг квартиры - это долгосрочная аренда жилья с последующим выкупом. Узнайте о преимуществах и недостатках, посмотрите пример расчета. Получите ответы на популярные вопросы о лизинге недвижимости.

Квартира в лизинг

Лизинг квартиры — это долгосрочная аренда жилого помещения с последующим выкупом. Это позволяет получить квартиру в пользование сразу, а платить за нее постепенно в течение нескольких лет.

Преимущества лизинга квартиры

  • Возможность сразу заселиться в квартиру, не дожидаясь полной оплаты
  • Меньший первоначальный взнос по сравнению с ипотекой
  • Фиксированные ежемесячные платежи в течение всего срока договора

Недостатки лизинга квартиры

  • Высокие процентные ставки
  • Отсутствие государственных субсидий, как по ипотечным кредитам
  • Жесткие штрафные санкции при просрочке платежей

Пример расчета лизинга квартиры

Допустим, необходимо взять в лизинг квартиру стоимостью 5 млн рублей на 5 лет. Условия могут быть такими:

  • Первоначальный взнос: 500 000 рублей
  • Ежемесячный платеж: 100 000 рублей
  • Процентная ставка: 15% годовых

Тогда общая сумма выплат за весь период составит:

500 000 + (100 000 * 12 * 5) = 7 500 000 рублей

То есть переплата по сравнению с полной стоимостью квартиры составит 2 500 000 рублей. Это и есть плата за пользование заемными средствами.

Вопросы и ответы

Нужно ли оформлять ипотеку одновременно с лизингом квартиры?

Нет, эти процедуры не связаны. Лизинг и ипотека — это разные кредитные продукты. При лизинге все расчеты происходят напрямую между вами и лизинговой компанией без привлечения банка.

Что произойдет, если прекратить выплаты по лизингу?

В таком случае вас ожидают серьезные штрафные санкции, а лизинговая компания заберет квартиру обратно во владение и вы теряете все вложенные средства.

Оцените статью
Учеба легко