Приемка квартиры от застройщика: порядок действий

Как правильно принимать квартиру от застройщика: подробное руководство о том, как грамотно осмотреть квартиру, оформить передачу, выявить дефекты, потребовать их устранения и зарегистрировать право собственности. Пошаговая инструкция для покупателей недвижимости.

Как принимать квартиру у застройщика

Подготовка к приемке квартиры

Перед приемкой квартиры у застройщика нужно тщательно подготовиться:

  • Внимательно изучить договор с застройщиком, чтобы знать свои права и обязанности
  • Собрать пакет документов, необходимых для оформления права собственности
  • Пригласить независимого эксперта для осмотра квартиры и выявления дефектов
  • Заранее подготовить акт приема-передачи квартиры с перечнем выявленных недостатков

Процедура приемки квартиры

Процедура приемки квартиры включает в себя несколько этапов:

  1. Визуальный осмотр квартиры на предмет явных недостатков и дефектов. Все замечания фиксируются фото/видео и вносятся в акт
  2. Проверка работы инженерных систем: электричества, отопления, водоснабжения и канализации
  3. Измерение температуры и влажности внутри помещений
  4. При обнаружении серьезных недостатков требовать их незамедлительного устранения
  5. Подписание акта приема-передачи квартиры с перечнем выявленных недочетов

Пример типичных недостатков при приемке квартиры:

  • Некачественная отделка стен и потолка
  • Неровный пол или заниженные плинтуса
  • Плохо работающие окна/двери
  • Трещины на стенах или потолке

При выявлении подобных недочетов необходимо потребовать их исправления застройщиком в разумные сроки.

Оформление права собственности

После приемки квартиры следующий этап — оформление права собственности:

  1. Подача документов в регистрационную палату на регистрацию права собственности
  2. Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на квартиру

Средние сроки оформления права собственности — 1-2 месяца.

Вопросы и ответы

Вопрос: Можно ли отказаться от приемки квартиры при обнаружении существенных недостатков?
Ответ: Да, можно. Если недостатки невозможно оперативно устранить, вы имеете право отложить приемку до полного устранения нарушений со стороны застройщика.
Вопрос: Как быть, если застройщик отказывается исправлять выявленные недочеты?
Ответ: В таком случае вы можете обратиться с жалобой в контролирующие органы и строительную инспекцию, чтобы потребовать устранения нарушений в принудительном порядке.
Вопрос: Сколько времени отводится на устранение недостатков застройщиком после приемки квартиры?
Ответ: Согласно закону, застройщик должен устранить выявленные недочеты в разумные сроки после приемки квартиры, как правило — в течение 1-2 месяцев.

Оцените статью
Учеба легко