Подарить квартиру без нотариуса: можно или нет

Подарить квартиру без нотариуса не получится - закон обязывает удостоверить договор дарения нотариально. Узнайте о порядке дарения квартиры, обязательной госрегистрации и других тонкостях процедуры.

Можно ли подарить квартиру без нотариуса

Подарить квартиру без нотариального удостоверения договора дарения не получится. Согласно законодательству, любой договор по отчуждению недвижимого имущества, в том числе дарения, должен быть нотариально удостоверен.

Порядок дарения квартиры

Процедура дарения квартиры включает следующие этапы:

  1. Заключение договора дарения квартиры в присутствии нотариуса;
  2. Государственная регистрация перехода права собственности;
  3. Постановка квартиры на кадастровый учет на нового собственника.

Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры заключается в письменной форме в присутствии нотариуса. Без нотариального удостоверения договор будет считаться незаключенным и не будет иметь юридической силы.

Нотариус разъясняет сторонам условия договора, а также проверяет полномочия и дееспособность сторон. Нотариальная форма призвана защитить имущественные права участников.


function checkAgreement(agreement) {
  if (!notarized(agreement)) {
    return false; 
  }

  return true;
}

После подписания нотариально удостоверенного договора дарения, новый собственник получает право собственности на квартиру. Однако для завершения процедуры требуется госрегистрация.

Государственная регистрация договора дарения

Государственная регистрация договора дарения квартиры это внесение записи в Единый госрестр прав на недвижимое имущество. После чего право собственности считается возникшим.

Для регистрации договора дарения необходимо подать заявление в Росреестр в течение 1 месяца с момента нотариального удостоверения. Вместе с заявлением прилагаются необходимые документы.

Таким образом, без нотариального удостоверения невозможно ни заключить договор дарения, ни зарегистрировать переход права в органах Росреестра.

Вопросы и ответы

Вопрос: Можно ли подарить квартиру близкому родственнику без нотариуса?
Ответ: Нет, даже при дарении квартиры родственнику обязательно требуется нотариальное удостоверение договора.

Вопрос: Как быть, если нет возможности прийти к нотариусу?

Ответ: В таком случае нотариус может удостоверить договор на дому или в медицинском учреждении.

Вопрос: Может ли нотариус отказать в удостоверении договора дарения квартиры?
Ответ: Да, если договор противоречит закону или нарушает права третьих лиц.

Оцените статью
Учеба легко