Определение реальной площади квартиры: как не переплатить

Как правильно определить реальную площадь квартиры самостоятельно при покупке, чтобы не переплатить за лишние метры. Пошаговая инструкция измерения площади с помощью рулетки. Как добиться пересчёта цены или отказаться от сделки.

Как определить реальную площадь квартиры при покупке и не переплатить

Почему важно знать реальную площадь

При покупке квартиры очень важно знать ее реальную площадь, а не только ту, которая указана в документах. Вот почему:

  • Цена за 1 кв.м обычно выше для меньшей площади
  • Налоги и коммунальные платежи рассчитываются из расчета реальной площади
  • При заниженной площади вы переплачиваете за 1 кв.м

Как определить реальную площадь

Чтобы узнать реальную площадь, нужно самостоятельно ее измерить. Для этого потребуются:

  1. Рулетка
  2. Лазерная рулетка (для большей точности)
  3. Калькулятор

Далее:

  1. Измеряем длину комнаты
  2. Измеряем ширину комнаты
  3. Перемножаем эти значения, получаем площадь комнаты
  4. Суммируем площади всех комнат и получаем общую площадь квартиры

Например, для комнаты размером 4×5 метров:

4 * 5 = 20 м2

Как не переплатить за лишние метры

Чтобы не переплатить при покупке квартиры, нужно:

  1. Узнать реальную площадь самостоятельно
  2. Сравнить с площадью в документах
  3. Если в документах занижена площадь:
    • Потребовать снижения цены
    • Отказаться от сделки

Рассчитать реальную стоимость 1 кв.м можно по формуле:

Цена квартиры / Реальная площадь (м2) = Стоимость 1 м2

Если полученная стоимость 1 кв.м значительно выше средней по району, следует требовать снижения цены или отказаться от сделки.

Вопросы и ответы

Вопрос: Можно ли доверять площади в документах на квартиру?
Ответ: Не всегда. Лучше всегда проверять реальные размеры самостоятельно перед покупкой. В документах площадь может быть занижена.
Вопрос: Что делать, если реальная площадь отличается от документов?
Ответ: Можно потребовать пересчета цены исходя из реальной площади. Если разница большая, лучше вообще отказаться от сделки, чтобы не переплачивать.
Вопрос: Как часто в документах бывает заниженная площадь?
Ответ: Довольно часто, особенно в старых домах. В новостройках таких случаев меньше. Но все равно лучше каждый раз проверять самостоятельно перед покупкой.

Оцените статью
Учеба легко