Налоговый вычет по квартире: срок давности и порядок

Налоговый вычет за квартиру позволяет вернуть до 2 миллионов рублей из бюджета. Узнайте о правилах получения вычета, документах, необходимых для оформления, а также о сроке давности, в течение которого можно получить вычет после покупки или строительства жилья.

Налоговый вычет за квартиру: срок давности

Что такое налоговый вычет за квартиру

Налоговый вычет за квартиру — это возможность уменьшить размер подоходного налога при покупке или строительстве жилого помещения. Государство таким образом стимулирует граждан улучшать свои жилищные условия.

Какие расходы можно учесть

При определении суммы налогового вычета учитываются:

  • стоимость покупки квартиры или дома;
  • затраты на строительство;
  • выплаты по ипотечному кредиту.

Размер вычета

Максимальная сумма налогового вычета составляет 2 000 000 рублей. Вычет предоставляется единовременно в размере фактически произведенных расходов, но не более установленного предела.
Формула расчета вычета:

Налоговый вычет = Расходы на покупку/строительство жилья, но не более 2 000 000 рублей

Срок действия вычета

Налоговый вычет можно получить в течение 3 лет с момента:

  • покупки квартиры или дома;
  • окончания строительства;
  • полного погашения ипотечного кредита.

По истечении 3 лет право на вычет утрачивается. Это ограничение называется сроком давности.

Пример из практики

Иван купил квартиру за 1 500 000 рублей в 2020 году. В 2021 году он имел право на налоговый вычет в размере 1 500 000 рублей. Но Иван не воспользовался своим правом в 2021-2023 годах. В 2024 году срок давности по вычету истек, и Иван утратил возможность уменьшить налог на 1 500 000 рублей.

Вопросы и ответы

В течение какого времени действует вычет?

В течение 3 лет с момента покупки/строительства жилья или погашения ипотечного кредита.

Можно ли продлить срок давности?

Нет, срок давности продлению не подлежит. По истечении 3 лет право на вычет навсегда утрачивается.

Какая максимальная сумма вычета?

Максимальная сумма вычета — 2 000 000 рублей. Даже если расходы были больше, вычет все равно не может превышать указанную сумму.

Оцените статью
Учеба легко