Налог на квартиру по кадастровой стоимости: формула расчета

Как рассчитать налог на квартиру исходя из её кадастровой стоимости. Формула расчёта, порядок определения кадастровой стоимости, возможность её оспаривания. Приведены примеры расчётов и ответы на основные вопросы.

Налогообложение по кадастровой стоимости квартиры

Кадастровая стоимость квартиры — это стоимость, определяемая независимыми оценщиками для целей налогообложения. По кадастровой стоимости рассчитывается налог на недвижимое имущество физических лиц.

Расчет налога на квартиру

Налог на квартиру рассчитывается по формуле:

Налог = Кадастровая стоимость квартиры x Налоговая ставка

Где:

  • Кадастровая стоимость квартиры — определяется независимыми оценщиками
  • Налоговая ставка — устанавливается местными властями, но не может превышать 0,1% для физических лиц

Например, если кадастровая стоимость вашей квартиры — 5 млн рублей, а налоговая ставка установлена на уровне 0,1%, то:

Налог = 5 000 000 x 0,001 = 5 000 рублей в год

То есть ежегодный налог на эту квартиру составит 5 000 рублей.

Оспаривание кадастровой стоимости

Если вам кажется, что кадастровая стоимость вашей квартиры завышена, вы имеете право ее оспорить. Для этого можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости или в суд.

При обращении необходимо будет предоставить отчет независимого оценщика о рыночной стоимости вашей квартиры. Если кадастровая стоимость действительно завышена, ее скорректируют.

Пример

Допустим, кадастровая стоимость вашей квартиры — 5 млн руб., но независимый оценщик определил рыночную стоимость в 3 млн руб. В таком случае при обращении в комиссию кадастровую стоимость скорректируют до 3 млн руб., и налог будет рассчитываться от этой величины.

Вопросы и ответы

Вопрос: Кто определяет кадастровую стоимость квартиры?

Ответ: Кадастровую стоимость определяют независимые оценщики, которые проводят массовую оценку для налоговых органов.

Вопрос: Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

Ответ: Да, можно. Для этого нужно обратиться в специальную комиссию или в суд.

Вопрос: Как часто пересматривается кадастровая стоимость?

Ответ: Кадастровая стоимость должна пересматриваться не реже чем раз в 5 лет.

Оцените статью
Учеба легко