Недвижимость
Недвижимость считается одним из наиболее надежных способов инвестирования для богатых людей. Это могут быть инвестиции в:
- Жилую недвижимость. Покупка квартир и домов с последующей их сдачей в аренду.
- Коммерческую недвижимость. Офисные центры, торговые площади, гостиницы и т.д.
- Земельные участки. Их стоимость со временем обычно растет.
Недвижимость приносит пассивный доход в виде аренды, но также позволяет в долгосрочной перспективе получать прибыль от роста стоимости самой недвижимости.
Например
Иван Иванов купил 3 квартиры в Москве по 30 млн руб. каждая. Он сдает их в аренду по 100 тыс. руб. в месяц. В год это составит 3,6 млн руб. пассивного дохода (100 тыс. x 12 мес. x 3 квартиры).
Акции
Покупка акций компаний — это тоже популярный инструмент для инвестиций среди богатых людей. Акции бывают двух видов:
- Обыкновенные акции. Приносят доход в виде дивидендов и от роста курсовой стоимости.
- Привилегированные акции. Приносят только дивидендный доход, но он фиксированный.
Богатые инвесторы, как правило, покупают пакеты акций разных компаний, чтобы диверсифицировать риски.
Например
Петр Петров вложил 20 млн руб. в акции нескольких известных IT-компаний. Через год стоимость его пакета выросла до 25 млн руб. Он также получает 500 тыс. руб. дивидендов в год.
Облигации
Это долговые ценные бумаги, которые выпускают частные компании и государство для привлечения финансирования. Приносят фиксированный процентный доход.
Облигации считаются менее рискованным вложением по сравнению с акциями.
Например
Мария Иванова купила облигации федерального займа РФ номиналом 10 млн руб. под 8% годовых. Это даст ей 800 тыс. руб. пассивного дохода в виде купонных выплат в год.
Вопросы и ответы
Вопрос: Какие риски есть при покупке недвижимости?
Ответ: Основные риски: падение цен на рынке недвижимости, сложность с поиском арендаторов, расходы на содержание объектов.
Вопрос: Можно ли вкладывать в акции, не разбираясь в фондовом рынке?
Ответ: Можно инвестировать в паевые инвестиционные фонды или доверить деньги профессиональному управляющему ценными бумагами.