Какие банки дают кредит под залог земельного участка?
Земельный участок может стать отличным залогом при получении кредита. Оформив ипотеку под землю, заемщик получает ряд преимуществ:
Преимущества кредитования под залог земли
- Высокий размер кредита. Банки охотно дают большие суммы под залог земли из-за ее высокой стоимости.
- Низкая процентная ставка. Проценты по кредиту под земельный участок обычно ниже, чем под другое имущество.
- Длительный срок кредитования. Кредит под землю можно взять на срок до 30 лет.
- Возможность получения кредита под свободный участок, без строений.
Однако не все банки предоставляют такие займы. Рассмотрим, в каких из них можно получить кредит или заем под залог земли.
Сбербанк
Сбербанк предлагает целую линейку ипотечных программ под залог земельных участков:
- «Кредит под залог земельного участка» — на приобретение, строительство и ремонт недвижимости.
- «Агроипотека» — на развитие личных подсобных хозяйств.
- «Кредит на индивидуальное жилищное строительство» — на покупку участка и строительство дома.
Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей, максимальная — до 25 млн рублей на срок до 30 лет. Процентная ставка — от 10,4% годовых.
ВТБ
ВТБ выдает ипотечные кредиты под залог земельных участков на сумму от 300 тыс. до 25 млн рублей на срок до 30 лет. Ставка — от 10,8% годовых.
Оформить кредит можно:
- Под залог участка без построек — «Кредит под залог земли».
- Под залог участка с домом — «Ипотека на готовое жилье».
- Под залог участка под ИЖС — «Ипотека на строящееся жилье».
Альфа-Банк
«Альфа-Банк» предоставляет кредиты под залог земельных участков на покупку жилья, ИЖС, под ИЖС, под дачное строительство. Минимальная сумма — 300 000 рублей, максимальная — до 20 млн рублей на срок до 30 лет. Ставка — от 10% годовых.
Россельхозбанк
Россельхозбанк выдает ипотечные кредиты под залог земель сельхозназначения. Минимальная сумма от 100 тысяч рублей на срок до 20 лет под 12% годовых. Средства можно направить на покупку, строительство, реконструкцию объектов АПК.
Росбанк
Росбанк предлагает программу «Ипотека под залог земельного участка» с процентной ставкой от 10,5% на срок до 30 лет.
Сумма кредита — от 800 тыс. до 25 млн рублей на покупку готовой недвижимости, строительство дома, погашение ипотеки в другом банке.
Вопросы и ответы
Вопрос: Можно ли взять ипотеку под залог земли участка, если он не оформлен в собственность?
Ответ: Нет, банки предоставляют кредиты только под залог участков, полностью оформленных в собственность на заемщика.
Вопрос: Какие документы потребуются для оформления ипотеки под земельный участок?
Ответ: Потребуются документы на земельный участок (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт), паспорт заемщика, справка о доходах.
Вопрос: Можно ли получить кредит под залог земли на погашение других кредитов?
Ответ: Да, многие банки предоставляют кредиты под залог земельных участков на погашение имеющихся кредитов.