Доверенность на продажу квартиры: как правильно оформить

Доверенность на продажу квартиры - полезная юридическая процедура. Узнайте, зачем она нужна, как правильно составить доверенность от физлица или организации, на что обратить внимание. Приведен пример типовой доверенности на продажу жилья.

Доверенность на продажу квартиры

Доверенность на продажу квартиры — это юридический документ, который дает одному лицу (доверенному лицу) полномочия действовать от имени другого лица (доверителя) при продаже недвижимости.

Зачем нужна доверенность на продажу квартиры

Доверенность может понадобиться, если:

  • Собственник квартиры не может лично участвовать в сделке (находится в другом городе/стране, тяжело болен и т.д.)
  • Нужно ускорить оформление сделки (не дожидаться приезда собственника)
  • Собственник не хочет直接 общаться с покупателем

Как оформить доверенность

Чтобы грамотно составить доверенность, нужно указать:

  • Паспортные данные доверителя (собственника квартиры) и доверенного лица;
  • Данные о квартире, на продажу которой выдается доверенность (адрес, кадастровый номер и т.д.);
  • Полномочия, передаваемые доверенному лицу — право продать квартиру по указанной цене, подписать договор и т.д.

Не забудьте указать срок действия доверенности. Обычно он не превышает 1-3 года.

Особенности доверенности от юрлица

Если собственником является организация, то доверенность выдается на фирменном бланке за подписью руководителя и главного бухгалтера.

Пример доверенности от организации


ДОВЕРЕННОСТЬ No___ 

г. Москва, 10 января 2022 г.

ООО Ромашка, в лице директора Петрова П.П., уполномочивает Иванова Ивана Ивановича (паспорт серия 1234 номер 567890) совершать от имени ООО Ромашка все действия, связанные с продажей квартиры по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 5, кв. 12, включая подписание договора купли-продажи и иных необходимых документов за 15 млн рублей. 

Настоящая доверенность выдана сроком на 1 год.

Директор ООО Ромашка _____________________ Петров П.П.
Главный бухгалтер ____________________________ Сидоров С.С.
М.П.

Вопросы и ответы

Как узнать, есть ли задолженности у продавца квартиры (банковские кредиты)?

Чтобы узнать о возможных долгах продавца, можно запросить справку из банка или выписку из Росреестра, где будут указаны обременения квартиры.

Может ли доверенное лицо забирать и расходовать деньги от продажи квартиры?

Все зависит от того, какие полномочия прописаны в доверенности. Доверенность может давать право только на продажу квартиры или также на получение и распределение денег после сделки. Без специальной оговорки доверенное лицо получать деньги не имеет права.

Оцените статью
Учеба легко