Договор ренты на квартиру: особенности и нюансы

Договор ренты на квартиру: преимущества для продавца (получателя ренты) и покупателя (плательщика), порядок расчета суммы ренты, оформление и расторжение договора. Примеры, ответы на вопросы.

Договор ренты на квартиру

Договор ренты на квартиру — это договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество — квартиру, а плательщик ренты в обмен обязуется выплачивать получателю ренты в установленные сроки определенную денежную сумму (ренту) или предоставлять средства на его содержание в иной форме.

Преимущества для получателя ренты:

  • Получение ежемесячного дохода
  • Гарантия пожизненного обеспечения жильем и средствами на содержание

Преимущества для плательщика ренты:

  1. Приобретение квартиры по более низкой цене
  2. Отсутствие необходимости брать ипотечный кредит в банке

Пример расчета выплат

Стоимость квартиры 5 000 000 рублей
Ежемесячная рента из расчета 10% годовых от стоимости квартиры 41 666 рублей

Формула для расчета:

Рента = (Стоимость квартиры * 10%) / 12 месяцев

Порядок оформления договора ренты:

  1. Заключение договора в письменной форме
  2. Регистрация договора в Росреестре
  3. Передача квартиры и документов на неё плательщику ренты

  document.getElementById(rent).value = appartmentCost * 0.1 / 12; 

Этот javascript код вычисляет размер ежемесячной ренты и сохраняет в переменную rent

Вопросы и ответы

Вопрос: Можно ли расторгнуть договор ренты на квартиру досрочно?
Ответ: Да, возможно досрочное расторжение договора по соглашению сторон или в судебном порядке при существенном нарушении условий договора одной из сторон.
Вопрос: Какая ответственность за невыплату ренты по договору?
Ответ: Предусмотрена имущественная ответственность в виде пени, а также возможность расторжения договора в судебном порядке с возвратом квартиры получателю ренты.

Оцените статью
Учеба легко